南宁房产抵押贷款需要准备什么手续呢?

南宁房产抵押贷款需要准备以下手续：

1. 申请材料：借款人需提供身份证、户口本等身份证明文件，以及收入证明或银行流水单等财务资料。此外，还需要提交房屋产权证和评估报告等相关证明材料。

2. 贷款额度计算：根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行综合评估后，确定其可贷额度。通常情况下，贷款额度的上限为房产价值的70%左右。

3. 还款方式选择：房产抵押贷款的还款方式包括一次性还本付息（即一次性偿还全部利息）、等额本息还款（每月按相等金额偿还本金和利息）和等额本金还款（先归还高利率部分的本金，再逐渐减少本金）三种。借款人可根据自身情况自由选择适合自己的还款方式。

4. 公证手续：在办理房产抵押贷款时，借款人和抵押权人需要到公证处进行财产权利转移的公证手续。该过程需要借款人出具委托书，并签署相关的合同协议。同时，公证员会对房产进行评估，以确定其价值是否符合抵押要求。

5. 放款手续：银行收到借款人的申请材料和公证书之后，会对其进行审查，确认借款人的资质及房产价值符合要求后，发放贷款资金。借款人在获得款项的同时，需要按照约定按时还款，否则将承担违约责任。

6. 其他费用：除了贷款本金的利息外，借款人还需要支付一定的手续费和管理费等费用给银行。这些费用的具体数额和比例由各家银行规定并公示。

总的来说，房产抵押贷款的手续较为繁琐，但只要借款人准备充分，选择合适的贷款机构和还款方式，就可以顺利地完成整个流程并获得所需的资金支持。